Konut Satışlarında İstanbul İlk Sırada ve Konut Fiyatları

Ağustos ayında konut satışlarında İstanbul 17 bin 408 adet ve %14 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 11 bin 7 konut satışı ve %9 pay ile Ankara, 6 bin 504 konut satışı ve %5 pay ile İzmir izledi. verilere göre ağustos ayı sonu itibarıyla İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı %92, ortalama konut metrekare satış fiyatı 33 bin 728 TL, ortalama konut fiyatı 4 milyon 47 bin 360 TL. 

Bu Bağlamda Piyasada konuşulan konut Fiyatlarının düşüşe geçeceği algısı yaratılmakta ile şahsi düşüncemi bir kaç madde ile değerlendirmek isterim;

a) Dolar kurunun yükselişe geçmesi ile yüksek maliyetler ve yükselen enflasyonist ortamda, konut fiyatlarının düşmeyeceği 

b)Türk Lirasının değer kaybetmesi 

c) Kredi Oranlarının Yüksek Olması

d)Alıcı Müşterilerinin almak istedikleri Gayrimenkullerde nakit ve Kredi Oranlarında ki makasın açılması 

Bu Risklere istinaden Konut Fiyatları uzun süre aynı grafikte ilerleyebilir, gayrimenkul piyasasındaki  aynı fiyat dengesi yukarıdaki maddelere istinaden;

Fiyatlar düşüşe geçmesede ,rakamlar aşağıya inmese bile,  enflasyonist ortamda düşmüş hissiyatı yaratılmaktadır.

Saygılarımla.